КРЕДИТ ИПОТЕЧНЫЙ
, ссуда под
залог недвижимости. Наиболее простая форма-ипотека, к-рая существовала
ещё в Др. Греции в 7-6 вв. до н. э. При рабо-владельч. и феод, строе К.
и. представлял собой разновидность ростовщич. кредита, носил в основном
непроизводительный характер.
Как особая сфера кредитных операций
К. и. развивается при капитализме и особенно в эпоху империализма. В период
свободной конкуренции ипотечные банки предоставляли долгосрочные ссуды
(на 10, 15, 25 и более лет) под залог недвижимости - земли фермеров, земельных
участков в городах, а также жилых зданий и др. строений. Как правило, они
мобилизовывали свои ресурсы за счёт выпуска закладных листов, обеспеченных
недвижимым имуществом. С.-х. предприниматели и крупные капиталисты использовали
К. и. для скупки земли с целью расширения своих х-в и ведения капиталистич.
произ-ва. К. и. способствовал концентрации земельной собственности и с.-х.
произ-ва.
В условиях монополистич. капитализма
расширяются масштабы использования К. и. (ипотечные ссуды идут в основном
на стр-во жилых домов, коммерч. соору-
жений и расширение производств. фондов).
После 2-й мировой войны 1939-45 К. и. получил развитие в связи с расширением
жил. стр-ва в ряде капиталистич. стран. Так, в США из общей суммы ипотечного
кредита в 1969 лишь 7% составляли ссуды в с. х-ве, тогда как ссуды на стр-во
1-4-квартирных домов составляли 67%. Торг.-пром. кооперации получают ссуды
под залог своего имущества (производств. мощностей). В совр. капиталистич.
странах К. и. широко пользуются гор. население, торг.-пром. корпорации
и фермеры. Его осуществляют многочисл. кредитно-финанс. учреждения, он
становится выгодной сферой приложения капитала. В США коммерч. банки, ссудо-сберегат.
ассоциации, сберегат. банки, страховые компании в 1969 сосредоточивали
почти 85% всего несельскохо-зяйств. К. и.; наибольшая роль принадлежала
ссудо-сберегательным ассоциациям (35,4%) и компаниям страхования жизни
(18,2%). В структуре К. и. Великобритании гл. место занимает жилищное стр-во:
удельный вес страховых об-в в ссудах частным лицам на жилищное стр-во составлял
в 1969 св. 50% , а страховых компаний - 20%. Ссуды на стр-во выдают также
строит, об-ва и банки. В ФРГ К. и. сосредоточен в ипотечных, коммерч. и
сберегат. банках. Но ведущее положение, в отличие от др. стран, продолжают
занимать ипотечные банки. Во Франции К. и. также предоставляют банки, спец.
кредитные учреждения и страховые компании.
В условиях гос.-монополистич. капитализма
К. и. широко используется для расширения производств. мощностей и обновления
осн. капитала. Так, в ФРГ существуют спец. судостроит. ипотечные банки,
выдающие кредиты под строящиеся суда. После 2-й мировой войны в США строительство
мощных газопроводов финансировалось посредством эмиссий спец. ипотечных
облигаций. Фи-нанс. капитал через разветвлённую систему своих кредитно-финанс.
институтов использует аккумулированные ден. сбережения населения и извлекает
высокие прибыли. К. и. наряду с потребительским (см. Кредит потребительский)
представляет
собой одну из наиболее изощрённых форм ростовщичества и эксплуатации трудящихся.
При социализме, в условиях господства
обществ. собственности на средства про-из-ва, нет К. и.
Лит.: Ленин В. И., Капитализм
в сельском хозяйстве, Полин. собр. соч., 5 изд., т. 4, с. 107; Xесин Е.
С., Страховые монополии и их роль в экономике и политике Англии, М., 1963,
с. 155-61; Аникин А. В., Кредитная система современного капитализма, М.,
1964, с. 190-97; Шенаев В. Н., Банки и кредит в системе финансового капитала
ФРГ, М., 1967, с. 30 - 35; Жуков Е. Ф., Страховые монополии в экономике
США, М., 1971, с. 65. Е.Ф.Жуков.
А Б В Г Д Е Ё Ж З И Й К Л М Н О П Р С Т У Ф Х Ц Ч Ш Щ Ъ Ы Ь Э Ю Я